2018年造价工程师考试《案例分析》精选习题(3)


5 某城市地下工程,业主与施工单位参照 FIDIC 合同条款签订了施工合同,除税 金外的合同总价为 8600 万元,其中企业管理费率为 15%,利润率为 5%,合同 工期为 730 天。为保证施工安全,合同中规定施工单位应安装满足最小排水能 力 1.5t/min 的排水设施, 并安装 1.5t/min 的备用排水设施, 两套设施合计 1590。 合同中还规定, 施工中如果遇业主原因造成工程停工或窝工,业主对施工单 位自有机械按台班单价的 60%给予补偿,对施工单位租赁机械按租赁费给予补 偿(不包括运转费用)。施工过程中若发现地下文物,业主给予的间接费补偿,其 价款按建标[2018]44 号文件的规定程序计价(以人工、材料、机械合计为计算基 础)。 该工程施工过程中发生了以下三项事件: 事件 1:施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计 变更,由此造成施工单位的机械设备窝工 l2 天。 由于业主修改工程设计导致的施工单位机械设备窝工费用索赔额见表 4-5。 表 4-5 施工单位机械设备窝工费用索赔额 企业管理费=40920×15%=6138(元) 利润=(40920+6138)×5%=2352.9(元) 合计=49410.9(元) 事件 2:施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气,由于地下断层相互贯通及 地下水位不断上升等不利条件, 原有排水设施满足不了排水要求,施工工区涌水 量逐渐增加,使施工单位被迫停工,并造成施工设备被淹没。 为保证施工安全和施工进度,业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设

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施,尽快恢复施工,施工单位按业主要求购买并安装了 3 套 1.5t/min 的排水设 施,恢复了施工。 由于非季节性大暴雨天气费用索赔额如下: 1)备用排水设施及额外增加排水设施费=15900/2×3=23850(元)。 2)被地下涌水淹没的机械设备损失费=16000(元)。 3)额外排水工作的劳务费=8650(元)。 合计=48500(元)。 事件 3:施工中发现地下文物,处理地下文物工作导致工期拖延 40 天。 由于处理地下文物,工期、费用索赔额如下: 延长工期为 40 天。 企业管理费=8600×15%=1290(万元) 相当于每天=12900000/730=17671.23(元/天) 40 天合计=17671.23×40=706849.20(元) 问题: 1.指出事件 1 中施工单位的哪些索赔要求不合理,为什么?造价工程师审核 施工单位机械设备窝工费用索赔时,核定施工单位提供的机械台班单价属实,并 核定机械台班单价中运转费用分别为:9m3 空压机为 93 元/(台?班),25t 履带 起重机为 30/(台?班),塔式起重机为 19/(台?班),混凝土泵车为 14/(台?班),造 价工程师核定的索赔费用应是多少? 2.事件 2 中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少? 3.事件 3 中造价工程师是否应同意 40 天的工期延长?为什么?补偿的企业管

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理费如何计算,应补偿多少元? 参考解析【问题 1 参考答案】 在事件 1 中索赔要求不合理的有如下几个方面: 1)自有机械索赔要求不合理。因为合同规定,业主应按自有机械使用费的 60%补偿。 2)租赁机械索赔要求不合理。因为合同规定,租赁机械业主按租赁费补偿。 3)企业管理费索赔要求不合理。因为分项工程窝工不能索赔企业管理费。 4)利润索赔要求不合理。因为机械窝工并未导致利润的减少。 造价工程师核定的索赔费用: 空压机索赔额=3720×60%=2232(元) 履带起重机索赔额=18000-300×12=14400(元) 塔式起重机索赔额=12000×60%=7200(元) 混凝土泵车索赔额=7200-140×12=5520(元) 合计=2232+14400+7200+5520=29352(元) 【问题 2 参考答案】 在事件 2 中可获得的索赔费用有:①可索赔额外增加的排水设施费;②可索 赔额外增加的排水工作劳务费。 核定的索赔费用=15900+8650=24550(元)。 【问题 3 参考答案】 在事件 3 中,应同意 40 天工期的延长。因为地下文物处理是有经验的承包 商也不可预见的(或地下文物处理是业主应承担的风险)。

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合同价中的 8600 万元减去 5%的利润=86000000× 1/(1+5%)=81904761.9(元) 企业管理费=81904761.9×0.15/1.15=10683230(元); 每天的企业费=10683230/730=14634.56(元); 应补偿的企业费=14634.56×40=585382.4(元)。

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